大家好，我是东南，我来为大家解答以上问题农村宅基地永久转让协议书怎么写才有效，农村宅基地永久转让的协议书很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

　　在现在社会，大家逐渐认识到协议书的重要性，签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。那么协议书的格式，你掌握了吗以下是小编为大家收集的农村宅基地永久转让的协议书（精选9篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

　　农村宅基地永久转让的协议书1

　　卖方：____________(简称甲方)

　　买方：____________(简称乙方)

　　甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于_____________。

　　四边分明为______________，面积_____________平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。

　　包括使用权、收益权、处置权。

　　甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的'使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。

　　如采光等。

　　由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为__________元(人民币)整。

　　五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方____________元(人民币)整。

　　六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。

　　道路有人干涉，甲方全部负责。

　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。

　　1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

　　以此类推。

　　即：赔偿金额=原金额2(1+15%)^n。n=转让年限-1。

　　举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元2(1+15%)^(2-1)=230万元。

　　如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方,乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。

　　可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。

　　一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

　　如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：________________身份证号：__________________

　　乙方：________________身份证号：__________________

　　证明人：______________身份证号：__________________

　　______年______月______日

　　农村宅基地永久转让的协议书2

　　转让方：（以下简称甲方）

　　受让方：（以下简称乙方）

　　经甲乙双方协商一致，本着依法自愿有偿的`原则，就宅基地权属转让事宜订立本合同。

　　一、甲方将其宅基地位置在毛冢桥西、北路口商临路路西转让给乙方，此宅基地南临韩方岭房屋，北临李小山房屋，西邻小徐营地，东临柏油路路沟，此宅基地南北宽11米，东西长21米，加路沟18米，合计39米。

　　二、转让的宅基地权限为无限期（长期）。

　　三、甲乙双方在合同签字后生效，本着诚信的原则，严格履行按照合同内容，如果甲方反悔，应退回五倍转让金付给乙方，如乙方反悔，再拿五倍的转让金付给甲方。

　　四、转让宅基地转让金为。自签字之日生效，款已交接清完。

　　五、经甲乙双方同意此宅基地在国家政策变动下，本协议正常有效。

　　六、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。自签字之日有效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　见证人：_______________

　　年 月 日

　　农村宅基地永久转让的协议书3

　　转让方（甲方）：__________

　　受让方（乙方）：__________

　　甲方有______平方米的宅基地，位于__________，己取得宅基地使用权，甲乙双方就土地使用权转让达成如下协议：

　　一、甲方自愿将__________村宅基用地约_______平方米，有偿转让给乙方，建设自用房。该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：__________。

　　二、土地转让总价款

　　土地转让的价格为人民币：￥__________元（大写__________元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

　　三、甲方在收到乙方支付的60%土地转让款后，将该宅基地交给乙方使用，并为乙方办理土地转让手续；办理转让手续过程中，所发生的.费用均由甲方承担；剩余款项在乙方房屋建成后，甲方为乙方取得房产证，办理房产登记后支付。

　　四、乙方在办理土地转让手续后，对该________平方米宅基地拥有使用权。

　　五、甲方保证：

　　1、甲方向乙方转让宅基地的行为已经得到所在村集体的书面同意，并取得了相应的证明材料，保证一经转让，绝不反悔，否则，愿意承担违约责任。

　　2、甲方保证所转让土地能满足建房要求，并在乙方建房过程中为乙方排除一切来自村集体或当地势力的妨碍。

　　3、乙方取得合同项下的宅基地使用权，有关证明宅基地转让的文书原件等材料归乙方所有。

　　4、乙方在该宅基地上所建房屋归乙方所有，并且由甲方负责为乙方办理房产证，进行房产登记等能证明乙为房屋所有人的证明文件。

　　六、违约责任：

　　甲方违约，造成本协议无法履行的，甲方应双倍偿付乙方己付土地转让款；乙方违约，造成本协议无法履行的，给甲方造成损失的，由乙方负赔偿责任。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　签署时间：_______

　　农村宅基地永久转让的协议书4

　　转让方(以下简称甲方)：____________

　　受让方(以下简称由乙方)：__________

　　甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，宅基地使用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守：

　　风险告知：根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。

　　转让范围：

　　1、甲方转让的宅基地位置___________________________。

　　(1)宅基地四至界线，界为东、西、南、北。

　　东：___________________为界。

　　西：___________________为界。

　　南：___________________为界。

　　北：___________________为界。

　　(2)宅基地登记面积为____亩。

　　2、该宅基地的附属设施和设备：

　　(1)附属设施：

　　_____________________________________________________________________________________________________。

　　(2)设备：

　　_____________________________________________________________________________________________________。

　　二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷。甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。

　　风险告知：根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的'协议是有效的，理由是:根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

　　2、保证对该宅基地有处转权，共有权人____人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意。

　　3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(所有费用有甲方负责)。

　　4、土地使用证和房产交付乙方使用后，如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担，甲方无权索取。

　　5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一(_________元)；第二次甲方把宅基地土地使用证和房产办顺之日计____年(_____年___月___日)乙方付总款的二分之一(_________元)。

　　三、转让的价格为人民币_________元(大写_________元整)。

　　该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等所有费用。

　　四、乙方付款方式和期限：

　　总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。

　　第一次付款：甲方把该宅基地土地使用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_________元(大写_________元整)。

　　第二次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大写_________元整)。

　　五、宅基地交付使用时间：

　　甲方把该宅基地土地使用证和房产交付乙方三日起。

　　六、违约处罚：

　　甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金________万元(大写________元整)；

　　乙方未能按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金________元(大写________元整)。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方和______村委会各执一份。该协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的土地面积，价格也需要商讨明确。同时，要确保征得了其集体组织成员的同意，以免发生纠纷。

　　甲方(签字、手印):___________

　　乙方(签字、手印)：____________

　　____年___月___日

　　农村宅基地永久转让的协议书5

　　甲方：_________________身份证：_________________

　　乙方：_________________身份证：_________________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、位于广州市

　　宅基地，(宅基地证号：_________________)该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积_______平方米房屋是甲方所有,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：

　　东邻：_________________、西邻：_________________、

　　南邻：_________________、北邻：_________________。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的`债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。

　　4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币__________________万元(大写：_________________万元整)。

　　五、本协议生效后，该房屋产权归乙方所有,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为200万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_________________身份证：_________________

　　签订日期：_________________

　　乙方：_________________身份证：_________________

　　签订日期：_________________

　　公证人：_________________身份证：_________________签订日期：_________________

　　公证人：_________________身份证：_________________签订日期：_________________

　　时间： 时间：

　　农村宅基地永久转让的协议书6

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　1、宅基地坐落、面积

　　2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　3、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　4、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

　　6、房产归属

　　在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　7、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的.损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

　　农村宅基地永久转让的协议书7

　　转让方（以下简称甲方）： 身份证号码：

　　受让方（以下简称乙方）： 身份证号码：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：

　　一、宅基地的坐落、面积

　　甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为______________结构，面积约______________平方米。

　　二、转让金额及付款方式

　　转让金额总计人民币大写：_______________小写：_______________元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。

　　三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）。

　　四、双方责任

　　1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

　　2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。

　　3、甲方转让给乙方的'宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。

　　4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

　　5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；

　　6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；

　　7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。

　　8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。

　　五、违约责任：

　　当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

　　六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式_______份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。

　　甲方（转让方）乙方（受让方）

　　签字（手印）： _______________签字（手印）：_______________

　　身份证： _______________ 身份证：_______________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　公证人：_______________

　　_______年_______月_______日

　　农村宅基地永久转让的协议书8

　　出让方（以下称甲方）：

　　身份证号码：

　　受让方（以下称乙方）：

　　身份证号码：

　　甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：

　　一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于项城市高寺镇黄冢村____组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻________，北邻________，西邻________，东邻________，东西长________米，南北宽________米，面积________平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。

　　二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。

　　三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币________元整（大写人民币：________元整）。

　　四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。

　　五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。

　　六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。

　　七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。

　　八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。

　　九、违约责任：

　　1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

　　2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即________元整

　　十、甲方及其家人（妻、子）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。

　　十一、此协议的'签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。

　　十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。

　　甲方签字（按印）：_______________

　　____年____月____日

　　乙方签字（按印）：_______________

　　____年____月____日

　　农村宅基地永久转让的协议书9

　　甲方：_______________________________________

　　身份证号码：_________________________________

　　地址：_______________________________________

　　联系方式：____________________________________

　　乙方：________________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　地址：_________________________________________

　　联系方式：_____________________________________

　　鉴于甲、乙双方均为本村村民，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、等价有偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。

　　一、甲方同意将位于___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。

　　二、经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币 元（大写：______________ ）的价格，向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按 向甲方支付该转让款。

　　三、甲方应于本协议签订生效后____ 日内，一次性将上述约定的'转让房屋及宅基地移交给乙方。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。

　　3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为________万元整。

　　甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一致同意，系有权处分。

　　六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

　　七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲 方：___________________________________________

　　签订日期：_________________________________________

　　乙 方：_____________________________________________

　　签订日期：____________________________________________

　　签订地点：_____________________________________________

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。