大家好，我是小东，我来为大家解答以上问题。新房过户费怎么算未满二年房价8万5千过户费多少，新房过户费怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚. 契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。

3、若有其他疑问请您咨询管理部门。

4、 _______________________________________ 如果想尽早过户还一种方法相对可以省些钱就是赠与,我也把要交的税给你列出来. 住宅赠与登记费，每套80元，由受赠方承担；交易手续费每平方米6元，由赠与双方各承担一半；现行契税税率3%，按房地产评估价格计算，由受赠方承担。

5、房改房赠与的，印花税税率0.1%，按房地产评估价格计算，由赠与双方各承担一半。

6、 住宅以外的房屋赠与登记费，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受赠方承担。

7、交易手续费每平方米10元，由赠与双方各承担一半；现行契税税率3%，按房地产评估价格计算，由受赠方承担。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。