大家好，我是小东，我来为大家解答以上问题。收房注意事项及细节要求，收房注意事项及细节很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、最详细的收房注意事项 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步，要注意期限。

2、一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

3、 2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

4、若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

5、 <a href=" http://bbs.fangtoo.com/viewthread.php?tid=10724&extra=page%3D2" target="_blank"> http://bbs.fangtoo.com/viewthread.php?tid=10724&extra=page%3D2>太多了，自己看吧 特别提示： 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。

6、 收楼日期可提早不可推迟。

7、若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。

8、 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

9、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

10、 特别提示： 1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。

11、 2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。

12、 3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。

13、 五、特别建议： 可以考虑集体收房。

14、买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题! 宏观微观多方面详解应注意的N个问题 <a href=" http://bbs.fangtoo.com/viewthread.php?tid=10554&extra=page%3D3" target="_blank"> http://bbs.fangtoo.com/viewthread.php?tid=10554&extra=page%3D3> 宏观——关于房子 微观——关于门、窗、地板、墙壁等等。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。