大家好,小鑫来为大家解答以上的问题。2012年楼市到2015，2012年楼市这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、考试的题目，就这样回答：2012是楼市的分水岭。
2、从宏观经济上，楼市的房价制约着内需。
3、目前的房价致使民众大部分的收入用于支出在住房上，如果ZF成功拉动内需则要2个条件：1.大步提高人民的收入。
4、2.减少民众的民生方面支出的额度。
5、能不能大步提高人民的收入分析如下：提高民众的收入1.是对百姓全民补贴，这样会造成通胀的进一步加大。
6、2.直接调整待遇会使企业出口竞争力减弱，会导致企业大量倒闭。
7、3.制造通胀，让老百姓有钱，有钱但贬值有社会风险因此不可。
8、分析2如下：民众的收入恒定，民生----包括教育，医疗，住房等，减少民生的支出可直接使百姓手有余钱。
9、这样才能直接刺激内需。
10、从微观经济上，目前虽然城市里有大量的进城务工人员，但他们不会是商品房的潜在客户。
11、原因1.他们是低收入群体，想买买不起。
12、2.他们家乡有住房，不是刚需的对象。
13、 从社会经济学上，现在的人口结构是 4----2------1，因此会有多余的房子（已考虑住房的产权年限和房屋使用年限）。
14、从ZZ上：2012年，D的十8大会召开，在粗放式低端经济和廉价低端的制造业的压力下会尝试经济转型。
15、因此房地产作为支柱产业的地位会发生转变。
16、 好了，我就写这么多，如果是论文的话，你要逐条充实---查阅资料，引用数据。
17、如果是一般的考试，你可以补充一些并补加一些自己的见解就可以了。
18、 ---------------什么鸟百度，老子回答一点东西就有敏感词汇不允许发表--------对不起，回答你的减去了一部分有“敏感词汇”但我又找不出何处敏感的内容。
19、只想说一句，对不起。
20、并骂一句---滚你马勒戈壁的敏感词成波浪形下滑理由如下；1，一二级城市边缘地带的开发，农民纷纷失地，这些地都变成了房产，而失地农民的拆迁补助相当可观，也就是说按老宅房子面积返还，还要加上补偿补贴部分，实际得到的房子多于原来的面积；2，现在都是计划生育，城市消费高，几乎一对夫妻只生一个，而小孩子在结婚时又要买新房与老人分开住，那么结婚的新人自己一套，加上将来各自父母遗留的房子，就会拥有三套住房，以此类推，房价必将下降；3，农村劳动力涌入城市，在城市买房定居，造成房子的一定需求，但是我们国家的收入与物价的上涨并不一致，这些贷款买房者，买对房款压力，必然会对企业老板的顺从，最终导致人力成本降低，以至形成恶性循环；。
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