大家好,小鑫来为大家解答以上的问题。宁波万科金色城市一期，宁波万科金色城市这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、整个宁波来说，调控政策之后价格就停滞，虽然城区房价没有下跌，但是周边地区的房价已经降低了很多；很多房产公司资金流动出现问题，只能是以价换量！作为城西板块，跟城东板块和鄞州中心区板块相比有很大的劣势，虽然集士港现在成了卫星城，但是相配套的交通、医疗、教育、购物等都没有形成规模；奥特莱斯，照我看更像是杉杉在圈地，等到以后的二期超市建设起来估计会好一点。
2、井亭家园，这是过去村庄的安置房，并不是商品房；就算是商品房，集士港的房价跟前两年比也还是降了不少，更何况是安置房。
3、住的人少，因为这个前两个月刚交付，手中有房的人要么在卖，要么在装修。
4、井庭家园是前拆安置房，我觉得房子各方面和商品房应该有差距，那些拆迁户一般都分到好几套，又是老实巴交的农民比较多，田地没有了，也没有其他营生，所以就卖房，去年的时候还要1万多一平方，现在估计没有吧。
5、所实话，还是集士港人气不够的问题，我妈妈家就是在集士港，前几年集士港房价不要太便宜哦，现在已经够贵了，那么那么多人买得起房子啊。
6、护身符。
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